Antwerpenstraat 30, Breda

Gelegen op de 3e verdieping van het eerste appartementencomplex aan de Antwerpenstraat mogen wij u dit uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde 4-kamer appartement aanbieden.

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, 3 slaapkamers, een moderne keuken, separate toiletruimte, badkamer, een balkon ideaal gesitueerd op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.

Gelegen in het eerste complex van de Antwerpenstraat betekent dat er een heerlijk vrij en groen uitzicht is door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing.

In de directe nabijheid vinden we het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een gevarieerd winkelaanbod, (basis)scholen, sportcomplex Wisselaar, park, kinderboerderij, medische voorzieningen en het mooie natuurgebied met diverse fiets- en wandelmogelijkheden ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen rondweg zijn de snelwegen A16 en A27 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

KENMERKEN
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: ca. 75 m²
Inhoud: ca. 220 m³
Balkon: ca. 7 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, toegang tot de liften en het trappenhuis. Eveneens op de begane grond gelegen de ruime eigen berging (ca. 3.20 x 2.20 m) voorzien van elektra.

Appartement op de 3e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, alle voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime woonkamer (ca. 6.19 x 3.60 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en kent een fijne lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioninginstallatie (2021) welke kan koelen en verwarmen.

De keuken (ca. 3.19 x 1.78 m) is gelegen aan de galerijkant en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2019).

Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 2.96 m) gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Slaapkamer 2 (ca. 4.24 x 1.98 m) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon (ca. 8.10 x 1.20/0.60 m). Het balkon is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt een mooi uitzicht doordat dit complex geen tegenovergelegen bebouwing heeft. Hierdoor is er tevens geen directe inkijk op het balkon en in de woonkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 4.24 x 2.40 m) gelegen aan de achterzijde. Tevens bevindt zich in deze kamer de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.37 m) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donkere vloertegel.

De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE-bijdrage (woning en berging) bedraagt thans circa € 226,- per maand en bestaat onder andere uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten. Daarnaast is er een voorschot op de stookkosten van circa € 39,82 per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht;
• Voorzien van 3 slaapkamers;
• Woonkamer met airconditioning (2021, koelen en verwarmen);
• Keuken vernieuwd in 2019;
• Cv-ketel (Intergas) uit 2019;
• Meterkast vernieuwd in 2019;
• Balkon op het zuiden;
• Berging op de begane grond met elektra;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• De woning is voorzien van energielabel C;
• Winkelcentrum Moerwijk op loopafstand;
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.